Логин:
Пароль:
bg_vn

Депозитарная компания РЕГИОН - раскрытие информации


Вопросы об обездвижении закладных

- что такое документарная закладная?

Закладная – это документ, которым подтверждается право его владельца требовать от заемщика возврата долга, а также право залога недвижимого имущества (ипотеки), которым это право обеспечено.

Закладные бывают двух видов: документарные (т.е. составленные на бумаге) и электронные (такие закладные заполняются на сайте Росреестра).

Депозитарий направляет уведомления об обездвижении только в отношении документарных закладных.

Определение закладной содержится в ст. 13 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

 

- я не понимаю, почему получил уведомление

Если Вы получили от депозитария уведомление об обездвижении закладной – это не повод беспокоиться. Это означает, что отныне на той бумажной закладной, которую Вы оформили в банке, больше не будет совершаться надписей о текущем владельце. С момента такого обездвижения чтобы продать закладную ее владелец должен будет обратиться в депозитарий с поручением на перевод прав к новому владельцу.

Для справки:

Депозитарий – это юридическое лицо, имеющее лицензию и подконтрольное Центральному банку Российской Федерации, которое хранит и ведет учет прав на ценные бумаги, гарантирует надежность и достоверность таких сведений.

Сведения о депозитарии, который обездвижил закладную, направляются всем лицам, указанным в закладной (заемщикам и залогодателям), а также представляются в Росреестр.

Если документарная закладная была обездвижена, права ее текущего владельца будут подтверждаться выпиской по счету депо, Такая выписка выдается депозитарием владельцу счета депо, а также ряду государственных органов в случаях, предусмотренных законом.

Порядок обездвижения документарной закладной и уведомления об этом закреплен в п. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Текущий владелец – это организация, которой принадлежат права по закладной.

 

- моя закладная продана ДК РЕГИОН?

Нет. Депозитарий не получает никаких прав ни в отношении закладной, ни в отношении Вашей задолженности перед кредитором. Право на закладную остается у лица, которое выдало кредит, либо у того лица, которому закладная была продана. Депозитарий только хранит и может подтвердить право собственности данного лица на эту закладную.

П. 3 ст. 13.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусматривает подтверждение депозитарием прав по обездвиженной документарной закладной.

 

- для меня как заемщика что-нибудь поменяется после получения уведомления?

Нет, для заемщика ничего не меняется. Вы продолжаете взаимодействовать с банком, в котором оформляли закладную.

 

- я погасил кредит. как мне забрать закладную?

Если Вы полностью погасили кредит/заем, который оформлен выдачей закладной – Вам следует обратиться к тому кредитору, которому был произведен последний платеж по кредиту/займу.

Депозитарий не может выдать Вам закладную, даже если Вы полностью рассчитались с кредитором – изъять ее из депозитария может только ее владелец, т.е. сам кредитор.

 

- я не оформлял (а) закладную/ипотеку

Если Вы не брали кредит/заем сами и никому не предоставляли в залог принадлежащее Вам недвижимое имущество Вы можете обратиться в бюро кредитных историй (например, НБКИ, ОКБ или Эквифакс), чтобы проверить Ваши обязательства перед кредитными организациями или проверить наличие обременений Вашей недвижимости на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация».


12.05.2021 15:35 В АО «ДК РЕГИОН» поступила информация из НКО АО НРД о корпоративном действии "Выплата купонного дохода" с ценными бумагами эмитента ПАО "Уралкалий" (облигация 4B02-05-00296-A-001P / ISIN RU000A0ZZT80)

12.05.2021 10:10 В АО «ДК РЕГИОН» поступила информация из НКО АО НРД о корпоративном действии "Преимущественное право приобретения ценных бумаг" - Глобальная депозитарная расписка на обыкновенные акции Etalon Group plc (депозитарная расписка ISIN US29760G1031)

12.05.2021 09:35 В АО «ДК РЕГИОН» поступила информация из НКО АО НРД о корпоративном действии "Выплата купонного дохода" - SCF Capital DAC 5.375 16/06/23 (облигация ISIN XS1433454243)

12.05.2021 08:45 В АО «ДК РЕГИОН» поступила информация из НКО АО НРД о корпоративном действии "Выплата купонного дохода" с ценными бумагами эмитента ПАО "РУСАЛ Братск" (облигация 4B02-04-20075-F-001P / ISIN RU000A1011C3)

12.05.2021 07:40 В АО «ДК РЕГИОН» поступила информация из НКО АО НРД о корпоративном действии "Выплата купонного дохода" - Hasbro, Inc. 3.55 19/11/26 (облигация ISIN US418056AY31)

Все сообщения